Vorlage und Muster für Rangbescheinigung Notar – Erstellung und Ausfüllen – Öffnen im PDF WORD Datei und Online
Ich, [Name des Notars], Notar in [Stadt], bestätige hiermit, dass aufgrund eines mir vorliegenden Antrags die nachfolgend aufgeführten Ränge auf einem Grundstück eingetragen sind. Diese Rangbescheinigung dient ausschließlich zur Information und stellt keine rechtliche Beratung oder Gewährleistung dar.
Allgemeine Informationen
1. Das Grundstück ist wie folgt bezeichnet:
- Gemarkung: [Gemarkung]
- Flur: [Flur]
- Flurstück: [Flurstück]
2. Die Eintragungen wurden am [Datum] im Grundbuch vermerkt.
Rangfolge der Eintragungen
Folgende Eintragungen sind im Grundbuch in der angegebenen Reihenfolge vermerkt:
- [Rangnummer 1]: [Beschreibung der Eintragung]
- [Rangnummer 2]: [Beschreibung der Eintragung]
- [Rangnummer 3]: [Beschreibung der Eintragung]
- …
Rechtliche Bedingungen und Haftungsausschluss
1. Diese Rangbescheinigung basiert auf den aktuellen Informationen des Grundbuchs zum Zeitpunkt der Ausstellung. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Eintragungen übernommen.
2. Diese Rangbescheinigung ist kein Ersatz für eine rechtliche Beratung und stellt keine rechtliche Meinung des Notars dar. Es wird dringend empfohlen, bei Fragen oder Unklarheiten einen Rechtsanwalt zu konsultieren.
3. Jegliche Haftung des Notars oder seiner Mitarbeiter für Schäden, die aufgrund der Verwendung oder des Vertrauens auf diese Rangbescheinigung entstehen, ist ausgeschlossen.
4. Diese Rangbescheinigung ist nicht übertragbar und darf nicht ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Notars vervielfältigt oder abgeändert werden.
5. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Rangbescheinigung unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
6. Gerichtsstand für Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit dieser Rangbescheinigung ist das zuständige Gericht am Sitz des Notars.
7. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Vorlage und Muster für Rangbescheinigung Notar zur Anpassung und Erstellung im WORD– und PDF-Format
Mehr Muster und Vorlage für Rangbescheinigung Notar
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Frage 1: Was ist eine Rangbescheinigung beim Notar?
Die Rangbescheinigung beim Notar ist ein Dokument, das die Rangfolge von Rechten an einer Immobilie oder einem Grundstück festlegt. Sie gibt Auskunft darüber, welches Recht im Rang vor anderen Rechten steht, und dient dazu, die Rechtspositionen der beteiligten Parteien zu klären.
Frage 2: Wann wird eine Rangbescheinigung benötigt?
Eine Rangbescheinigung beim Notar wird in der Regel benötigt, wenn es um den Verkauf oder die Belastung einer Immobilie geht. Sie dient als Nachweis für potenzielle Käufer oder Gläubiger, dass die Rechte anderer Personen an der Immobilie bekannt sind und berücksichtigt wurden.
Frage 3: Wie wird eine Rangbescheinigung erstellt?
Um eine Rangbescheinigung beim Notar zu erhalten, müssen die beteiligten Parteien alle relevanten Unterlagen vorlegen, die Eigentumsverhältnisse, Belastungen und sonstige Rechte an der Immobilie betreffen. Der Notar prüft diese Unterlagen und stellt dann die Rangbescheinigung aus.
Frage 4: Welche Informationen enthält eine Rangbescheinigung?
Eine Rangbescheinigung enthält Informationen über die beteiligten Parteien, die genaue Lage der Immobilie, vorhandene Lasten und Rechte sowie die Reihenfolge dieser Rechte im Rang. Sie gibt außerdem Auskunft über vorhandene Grundschulden, Hypotheken oder andere Belastungen der Immobilie.
Frage 5: Was ist der Zweck einer Rangbescheinigung?
Der Zweck einer Rangbescheinigung beim Notar besteht darin, potenzielle Käufer oder Gläubiger über bestehende Rechte an einer Immobilie zu informieren und ihnen die Möglichkeit zu geben, die Rangfolge dieser Rechte zu berücksichtigen. Sie dient somit der Rechtssicherheit und dem Schutz der Interessen aller Beteiligten.
Frage 6: Wie lange ist eine Rangbescheinigung gültig?
Eine Rangbescheinigung hat in der Regel eine Gültigkeitsdauer von sechs Monaten. Innerhalb dieser Zeit können potenzielle Käufer oder Gläubiger auf die Informationen in der Rangbescheinigung vertrauen. Danach sollte eine aktualisierte Rangbescheinigung eingeholt werden, um sicherzustellen, dass alle aktuellen Rechte berücksichtigt werden.
Frage 7: Wer trägt die Kosten für eine Rangbescheinigung?
Die Kosten für eine Rangbescheinigung beim Notar werden in der Regel von demjenigen getragen, der sie benötigt. Das können beispielsweise der Verkäufer einer Immobilie, der Käufer oder ein Gläubiger sein. Die genauen Kosten variieren je nach Aufwand und Gebührenordnung des Notars.
Frage 8: Was passiert, wenn neue Rechte an der Immobilie entstehen?
Wenn neue Rechte an der Immobilie entstehen, beispielsweise durch eine Grundschuld oder eine weitere Belastung, sollte eine aktualisierte Rangbescheinigung beim Notar eingeholt werden. Diese stellt sicher, dass alle aktuellen Rechte im Rang berücksichtigt werden und potenzielle Käufer oder Gläubiger richtig informiert sind.
Frage 9: Kann eine Rangbescheinigung angefochten werden?
In der Regel kann eine Rangbescheinigung beim Notar nicht angefochten werden. Der Notar prüft die vorliegenden Unterlagen sorgfältig und stellt die Rangbescheinigung auf Basis dieser Informationen aus. Bei Unstimmigkeiten oder Mängeln in den Unterlagen kann es jedoch zu Nachfragen oder Ergänzungen kommen.
Frage 10: Was ist der Unterschied zwischen einer Rangbescheinigung und einem Grundbuchauszug?
Ein Grundbuchauszug enthält allgemeine Informationen über eine Immobilie, wie beispielsweise den Eigentümer, die genaue Lage und mögliche Belastungen. Eine Rangbescheinigung geht einen Schritt weiter und gibt Auskunft über die Rangfolge der Rechte an der Immobilie. Sie zeigt, welche Rechte im Rang vor anderen Rechten stehen und damit besondere Bedeutung haben.
Bitte beachten Sie, dass diese Informationen allgemeiner Natur sind und keine rechtliche Beratung darstellen. Im Zweifelsfall sollten Sie sich an einen Notar oder Rechtsanwalt wenden.